Para proprietários
Mais reservas,
menos stress.
Entregue-nos a operação do seu alojamento local e receba um rendimento previsível, com relatórios mensais claros e uma equipa local a cuidar da casa.
- +40%
- Aumento médio de receita
- 24/7
- Apoio ao hóspede
- 30 dias
- Sem fidelização
Porquê a Made In Ocean
A operação completa, sem tirar tempo ao seu dia.
Combinamos presença local no terreno com ferramentas de gestão que mantêm a ocupação alta durante todo o ano.
Receita otimizada
Preço dinâmico ajustado por época, eventos e procura real. Mais noites vendidas, à tarifa certa para cada uma.
Hóspedes tratados
Da primeira mensagem ao check-out, respondemos por si. Hóspedes verificados e regras claras em cada reserva.
Casa impecável
Limpeza profissional entre estadias, roupa de casa incluída e manutenção preventiva antes que um problema apareça.
Contas transparentes
Relatório mensal com reservas, comissões, custos e rendimento líquido. Sem letra pequena e sem surpresas.
Conformidade legal
Registo de Alojamento Local, comunicação de hóspedes às autoridades, faturação e seguro tratados por nós.
Gestor dedicado
Uma pessoa responsável pela sua propriedade, contactável diretamente — não um call center genérico.
Preços
Uma comissão. Nada de taxas escondidas.
Sem custos de adesão, sem mensalidades e sem fidelização. Só ganhamos quando a sua propriedade ganha.
Apartamentos
20%+ IVA sobre o rendimento de aluguer
- Anúncio e gestão em todas as plataformas
- Fotografia profissional
- Comunicação com hóspedes 24/7
- Limpeza após cada estadia
- Roupa de casa e amenities
- Preço dinâmico por época
- Verificação de hóspedes
- Relatório financeiro mensal
Moradias
25%+ IVA sobre o rendimento de aluguer
- Tudo o que está em Apartamentos, mais:
- Gestor de propriedade dedicado
- Registo de Licença de Alojamento Local
- Serviço de concierge para hóspedes
- Inspeções trimestrais à propriedade
- Resposta prioritária de manutenção
- Pacote de boas-vindas personalizado
Todos os planos incluem apoio de conformidade legal, seguro e acesso ao portal de proprietário. Cancelamento com 30 dias de aviso, a qualquer momento.
Estimativa gratuita
Quanto rende a sua casa?
Conte-nos o essencial sobre a propriedade. Devolvemos uma projeção de receita anual, o plano de gestão sugerido e os custos, em menos de 24 horas.
- Análise de mercado da sua zona
- Projeção de ocupação e tarifa média
- Sem compromisso e sem custos
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes de proprietários.
Que percentagem cobram pela gestão?
20% + IVA do rendimento de aluguer para apartamentos e 25% + IVA para moradias. Não há custos de adesão nem taxas escondidas — só recebemos quando a sua propriedade recebe.
Tratam do registo de Alojamento Local?
Sim. Tratamos do processo de registo, do número de AL e da conformidade legal da propriedade, incluindo o livro de reclamações e as comunicações obrigatórias ao SEF/AIMA.
Preciso de um contrato de longa duração?
Não. Trabalhamos sem períodos de fidelização. Se quiser sair, basta avisar com 30 dias de antecedência e devolvemos a gestão dos calendários e anúncios.
Posso usar a minha própria casa quando quiser?
Claro. Bloqueia as datas que quiser no portal de proprietário e essas noites deixam de estar disponíveis para reserva.
Como e quando recebo o meu dinheiro?
Fazemos a transferência mensal até ao dia 10 do mês seguinte, acompanhada de um relatório com todas as reservas, comissões, limpezas e despesas de manutenção.
Em que zonas de Portugal trabalham?
Estamos sediados no Algarve e operamos também em Lisboa, Cascais, Porto e Gaia. Se a sua propriedade estiver fora destas zonas, fale connosco — avaliamos caso a caso.